グリーンビュー鶴見2号棟

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 13階建 / 191戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より6.9%割高

販価
3,780万円
50.5万円/㎡
相場
3,535万円
47.2万円/㎡
2,846
3,305
3,765
4,224
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,305万円〜3,765万円
44.2万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グリーンビュー鶴見2号棟
3,780万円（50.5万円/㎡）/ 8階 / 74.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/043,780万円50.5万円8階 74.83㎡ 3LDK南
2026/05/053,980万円44.9万円4階 88.67㎡ 4LDK南
2026/04/204,480万円50.5万円4階 88.67㎡ 4LDK南
2025/09/143,980万円49.5万円8階 80.34㎡ 3LDK東
2024/05/253,990万円45.0万円4階 88.67㎡ 4LDK南
2024/04/193,180万円42.5万円2階 74.83㎡ 3LDK南
2024/03/242,890万円38.6万円2階 74.83㎡ 3LDK南
2023/08/263,280万円43.8万円10階 74.83㎡ 2LDK南
2023/07/192,950万円39.4万円7階 74.83㎡ 2LDK南
2023/07/143,280万円43.8万円7階 74.83㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
グリーンビュー鶴見2号棟
大阪市鶴見区鶴見三丁目
今福鶴見駅8分 3,780万円50.5万円74.83㎡3LDK8階 / 13階建 南1989年191戸RC
2026/05/22ファミール・パーク鶴見
大阪市鶴見区今津北一丁目
放出駅11分 2,880万円47.3万円60.91㎡1SLDK5階 / 15階建 南1994年200戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、大阪市鶴見区では15.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して45.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比-3.6%
大阪市鶴見区
34.8万円/㎡
前年比-15.7%
大阪府
大阪市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンビュー鶴見2号棟
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
築年月1989年
階数13階建
総戸数191戸
建物構造RC
土地権利所有権

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